問題解決事例

サラリーマンを辞めて親から受け継いだ会社を頑張って盛り立てて来たつもりだがなかなか業績が上がらず、サラリーマン時代に購入したマイホームの住宅ローンがいよいよ返済が厳しい状態になって来た。
会社の代表なので、住宅ローンの返済が遅れたりして個人信用情報に傷がつくのが嫌なので、何とか良い方法はないでしょうか？

100坪の1筆の土地に親の家と自分の家が建っていた。
残債が1500万円程度だったので、どちらか一方の家を売却することによって住宅ローンは完済できますよ。とご提案。
すぐに親と話しをして、息子さんの家で２世帯同居することにして親の家を売却して住宅ローンを完済した。

約１年前にリストラになった。
それから再就職先を探しているが未だ決まっていない。
三人の息子がいるが、三男が来年から大学に行く。
消費者金融やカードローン、教育ローンも借りていていよいよ首が回らない状態。
住宅ローンも今まではなんとか返済していたがそれも来月の返済分から厳しい状態。
三男の息子が今の高校を卒業して来年大学に入学するまでは、今の家に住み続けたい。

住宅ローン以外の債務は、完全に返済ストップした。
マイホームの住宅ローンだけを来年の3月か4月まで任意売却にならないように計画的に返済して行く。

奥様からのご相談
ご主人が過労でうつ状態になり、仕事にも支障が出て来てついには休職になってしまった。
奥様も働いていたが、ご主人の給料がなくなったことにより今までの預金を切り崩して住宅ローンの返済を続けている。
毎月の住宅ローンの返済額が約20万円強ある。
このまま預金を切り崩して返済して行くべきなのか、それともいっそのことマイホームを売却して楽になりたい。
でも今の売却相場よりも残債の方が800万円ほど多いので普通に売却もできない。
何か良いアドバイスはないでしょうか？

今回は賃貸することによって住宅ローンの返済分くらいの家賃が入ってくると算段したので、賃貸で貸すことに。

結婚して新築一戸建を購入したが、約３年で離婚。
その後、マイホームにはどちらも住まない。
養育費とマイホームの住宅ローンと新しい家の家賃を三重苦で支払っていくのは困難なため、マイホームの住宅ローンは支払いを止めていた。
すると債権者から任意売却するかどうかの連絡が来た。
ご主人の方から、任意売却をお願いしたいと言う相談。
何か良いアドバイスはないでしょうか？

任意売却でマイホームを売却。

会社の業績が思わしくなく、しかも営業職で給料の大半が歩合給だったため、その歩合給がだんだん減って来て、それと共に住宅ローンの返済にも圧迫して来た。
妻がパートで働いてくれていたのでしばらくはそれで凌いでいたが、子供ができて妻も働けなくなり住宅ローンの返済が４ヶ月ほど滞っている。

まずは無事に出産することが大事なので、住宅ローンの返済が厳しければ他の消費者金融やカードローンを借りて、それで住宅ローンの返済をするのではなく無理な住宅ローンの返済を止めて、任意売却した方が良いのではとご提案。

長年勤めて来た会社を定年退職したが、予定していた退職金が出なかった。
その退職金で定年退職後にある事業を計画していたがそれも出来なくなった。
マイホームを売却してその資金を捻出するしかないのか。
でも、今まで住んで来たマイホームに愛着があるので売却はしたくない気持ちもある。計画していた新規事業を諦めるしかないのか。

ご相談に来られてすぐにリースバックをご提案。
マイホームを売却することによって新規事業の資金が得られるし、売却後もリースバックすることによって愛着のあるマイホームに住み続けることができる。

長距離のトラックの運転手をしていたが、スノーボードで足を骨折して運転することができなくなり、もちろん収入も入ってこなくなった。
貯金もなかったので同時に住宅ローンも滞納している。
他の借入をしてでも住宅ローンの返済を続けて行くのが良いのか。

マイホームの住宅ローンの毎月返済が約12万円あり、怪我をするしない以前に普通に働けていたとしても、住宅ローンの返済がいっぱいいっぱいでギリギリの生活をしていた。
まだ子供もいなかったので、いっそのことマイホームは任意売却で売却して、もう少し家賃の安い賃貸マンションで生活を再出発する方が良いのではとご提案。